相続税を節約したい 今の事業を後継者に譲りたい 遺言書の書き方を相談したい 資産を効率よく活用したい 相続に伴って生命保険を見直したい

「資産を効率よく活用したい」

■土地を有効活用(賃貸住宅経営)することで相続税の節税と
  試算の継承が実現できます。

(1)土地だけでなく収入源を継承すると月々定額の収入が見込める。

相続Laboにお任せください。
日常の煩雑な経営上の事務作業に追われることはなくなります。

(2)相続税の減額が期待できます。

‥效呂良床狙 (例)仮に土地の時価が100とした場合

土地の評価額

建物 (例)建物の建築費が100の場合

建物

※地域によって評価減率は異なります。

(3)固定資産税・都市計画税対策

固定資産税は土地建物等を所有している限り、毎年かかる税金です。市街地区域内にあれば、都市計画税も課税されます。賃貸住宅を建てる 固定資産税を6分の1に軽減することが可能 都市計画税を3分の1に軽減することが可能

(※一定の条件を満たす場合のみ)

オーナー様の財産の健康診断と総合的な資産対策の処方箋をご提案いたします。業務提携先企業 大和ハウス工業株式会社 大阪中央支店  集合住宅営業所 〒581-0004  大阪府八尾市東本町4丁目2番10号
お一人で悩まずに相続のプロにご相談ください。お急ぎの方はお電話ください  受付時間9:00〜21:00 06-6556-7877
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■不動産管理会社を利用した場合

(1)不動産オーナーの所得分散

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不動産管理会社に管理料を支払い不動産オーナーの所得を分散する。

フロー図

不動産管理会社の株式等の評価を下げることで相続税の軽減が図れます。

不動産オーナーに集中している財産の一部を不動産管理会社に分散し、将来の相続に備える。

フロー図

上記のようにさまざまな方法で評価額を下げることが可能となります。 当然、置かれている状況によって異なりますので お気軽にご相談ください。

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